Leurs patrimoines sont composés de bureaux, locaux commerciaux et
entrepôts. Certaines se spécialisent sur des secteurs géographiques particuliers.
Depuis peu de temps, il existe des SCPI
à capital variable.
L'intérêt vient de ce qu'une part de leur capital est liquide.
De
ce fait, lors d'une demande de rachat par le particulier, les parts
peuvent être immédiatement remboursées par ces liquidités, le capital
est réduit d'autant. La garantie de remboursement ne peut fonctionner
en cas de demandes de cessions importantes dépassant le volant de
liquidités.
Les
associés peuvent déduire directement les intérêts des emprunts qu'ils ont
contractés pour acquérir leurs titres, de leurs revenus fonciers.
